Nordklintområdet i Stöten

Nordklintområdet ligger nordväst om Stöten centrum och utgörs av flera bostadsrättskvarter bebyggda med friliggande hus och parhus. För området gäller detaljplan för Kullen och Backen (T145), lagakraft 2007-05-10 samt ändringar av detaljplan för Kullen och Backen (T187), laga kraft 2013-06-17. Gällande detaljplaner har bestämmelser som på ett mindre bra sätt reglerar byggrätten. Byggnadernas yttre storlek regleras med hjälp av byggnadsarea, byggnadshöjd och våningsantal. Det finns även en bestämmelse om brutto-area och det är den som inte har fungerar bra.

Idag är byggnaderna till viss del öppna upp till nock, medan det finns ett vindsbjälklag i delar av byggnaden. Begränsningen i bruttoarean gör att man i vissa, men långt ifrån alla, byggnader kan lägga ett bjälklag i hela byggnaden. Detta har medfört att somliga innehavare av bostadsrätter haft möjlig-het att inreda hela sin vindsyta, så länge bruttoarean i just det aktuella kvarteret varit tillräcklig.
Med anledning av ovanstående syftar planen till att medge inredning av vind inom hela planområdet genom att enbart reglera byggrätterna inom kvarteren med byggnadsarea.
Byggnadernas yttre storlek medges inte förändras genom att byggrätterna regleras efter befintlig bebyggelse.